交14万定金换来240万

发布时间：2020-03-13 17:44:02 阅读：次来源：角阀厂家

交14万定金换来240万　2006/8/219:52:02　　【字体：缩小放大】

购房者交了定金，开发商违约被判败诉

交14万定金换来240万

8月21日讯（记者张清通讯员天一）聚泰公司把原本卖给庄小姐的七套房子收了回来，并要庄小姐拿回原来的１４万定金。庄小姐把聚泰公司告上了法庭。近日，庄小姐获赔２４０万元。

２００４年１１月，庄小姐在原九州大厦买了七套房子，并付了１４万定金。２００６年１月，庄小姐收到原九州大厦所属聚泰公司通知，对方告诉她，公司要退房。事后庄小姐才发现，聚泰公司早在年前就把自己定的房子卖给了别人，而且价钱比当初几乎翻了一番。一怒之下，庄小姐把聚泰公司告上了法庭。

聚泰公司则解释说，他们和庄小姐根本就没有什么买卖合同，至于庄小姐付的１４万元，也不是什么定金。原来，在庄小姐买房之前，聚泰公司和无锡的星观达阵公司曾签了一份商品房销售代理合同，合同期是一年。当初庄小姐其实是从星观达阵公司那儿买房子的——这时候两家公司的合同期早就到了。现在星观达阵公司已经走人，他们只能把那１４万算做预留金还给庄小姐。

庄小姐听完有点傻眼，她说，当时她就以为两家公司是代理关系，至于他们之间的合同内容，她一点也不知道。当初买楼时，她认为售楼处就是聚泰公司设立的。

法院审理后认为，当时那套楼宇在打广告时，完全可以让人相信售楼处就是聚泰公司设立的。庄小姐是一个普通买房者，她无法了解两家公司怎么签合同。聚泰公司实际上也承认庄小姐付了定金。由于聚泰公司单方面违约，法院最终判决聚泰公司返还庄小姐双倍定金２８万，并按该大厦现售价－－每平米１２５００元，再赔偿其２１２万元。